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中美双方同时召开资讯发布会，宣布经过中美两国经贸团队的共同努力，双方在平等和相互尊重原则的基础上，已就中美第一阶段经贸协议文本达成一致。

市场普遍反映，中美达成第一阶段贸易协议，对两国的经济、金融和全球的经济稳定都释放出积极信号。

近日，上海市政府参事、中欧国际工商学院教授盛松成在接受第一财经记者专访时表示，中美经贸关系是影响我国对外贸易的一个重要因素。第一阶段贸易协议达成将有助于稳定市场预期、提振全球市场信心。“对于改善经贸和投资环境、推动国际贸易、降低货币政策不确定性因素以及汇率掣肘因素，缓解世界经济下行压力都有着重要作用。”盛松成表示。

货币政策操作空间扩大

中美经贸关系的改善提振了市场信心，具体体现在货币政策上，盛松成认为，货币政策不确定性因素将进一步缓解，接下来的货币政策操作将有更多空间，目前市场流动性充裕，央行货币政策工具箱丰富。

近一年多来，CPI持续攀升，11月CPI同比上涨4.5%。近期猪肉价格较高点已有所回落，但仍处于相对高位。盛松成认为，中美达成第一阶段贸易协议将有助于缓解当前国内的通胀压力，推动经济高质量发展。

实际上，我国经济对贸易摩擦的影响正在逐步吸收，经济发展韧性开始显现。作为经济运行的前瞻性指标之一，PMI数据出现明显改善。

11月财新制造业PMI录得51.8，较10月微升0.1个百分点，连续5个月回升，为2017年以来高。11月我国官方制造业PMI录得50.2，比上月提高0.9个百分点，重回景气区间。两个数据的一致性较高，经济韧性正在加强。

此外，盛松成认为，近期经济运行边际改善，各项数据都显示经济运行出现好转，并释放出积极信号。

从金融数据看，M1同比增速继续提升，表明企业活跃度有所提升。11月末，M1同比增长3.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.2个和2个百分点；实体融资需求有所改善，企业中长期贷款增长显著，表明企业投资意愿提高。

11月当月，非金融企业及机关团体贷款增加6794亿元，同比多增1030亿元，主要因为中长期贷款增加4206亿元，同比多增910.8亿元。

刚刚召开的中央经济工作会议29次提到“稳”字。会议指出，明年要完善和强化“六稳”举措，健全财政、货币、就业等政策协同和传导落实机制，确保经济运行在合理区间。

“我国经济已达阶段底部区间。”盛松成表示，随着我国加大宏观经济政策的逆周期调节力度，下大力气疏通货币政策传导，以及实施更加积极的财政政策，各项政策措施逐步落地，经济运行已出现一些积极信号。接下来，重要的是深化改革、扩大开放，推动经济转型升级，提高全社会积极性，提升长期潜在生产率。

  汇率掣肘因素变少

“人民币汇率掣肘因素变少。”对于协议达成对汇率的影响，盛松成这样认为。

今年以来，受中美贸易摩擦影响，人民币汇率双向浮动特征明显。数据显示，前三季度，人民币对美元汇率整体波动幅度较大，波动区间为6.68至7.17。8月，人民币对美元跌破7，但随着人民币汇率市场化形成机制的逐步完善，外汇市场对于波动的适应性增强，市场主体日趋成熟，“破7”后市场预期平稳。

在外汇储备方面，截至2019年11月末，我国外汇储备规模为30956亿美元，较年初上升229亿美元。

12月16日，中美第一阶段经贸协议达成后的首个交易日，离岸人民币对美元再度升值，并回到“6”区间。截至北京时间14：50，美元/离岸人民币报6.9976。12月17日，人民币中间价报6.9971。

盛松成认为，一阶段协议达成将缓解市场的担忧情绪，利好市场稳定预期，人民币汇率基本面稳定，减少了贸易摩擦的束缚和外部不确定性的牵绊，汇率弹性将更加自如，未来外汇市场操作以及中间价定价机制的透明度也将进一步提升。

交行金研中心首席研究员唐建伟也表达了相同观点。他认为，贸易摩擦缓和，汇率或重回两国基本面和利差决定模式。目前中美两国利差处于近年高位。在全球负利率蔓延、美国仍有降息预期的背景下，预计资金会更青睐人民币资产，这将促使资金持续流入中国，从而推升人民币汇率。

有利资本项目稳步开放

今年以来，一系列对外开放新举措接连落地。特别是在推动资本项稳步开放方面，金融再开放的红利深度释放。

例如，为了进一步满足境外投资者对我国金融市场投资需求，9月，国家外汇管理局全面取消合格境外投资者投资额度限制；目前银行、证券、保险业的市场准入已大幅放开，明年将全面放开外资股比限制等。

盛松成认为，尽管此前中美贸易不确定性仍存，但资本项开放稳步推进的节奏并未发生变化。在一阶段协议达成后，外部不确定性因素降低，将更有利于资本项目的开放。“对外开放是持续进行的，中美第一阶段贸易协议达成更有利于开放政策的落地推进，吸引外资走进来，也便利我国企业走出去，融合共济，双向流动将变得更加顺畅。”

推动进出口平稳发展

“中美达成第一阶段贸易协议，对中美进出口双向有利。”盛松成认为，在出口方面，这有利于外贸订单的稳定，改善企业出口情况；在进口方面，有利于进口企业扩大包括美国制造的产品、食品、农产品、海产品、能源产品和服务等的进口，两国可以形成有效互补。

国家统计局数据显示，11月份，我国货物进出口总额28614亿元，同比增长1.8%，上月下降0.4%。其中，出口15678亿元，同比增长1.3%；进口12936亿元，增长2.5%。

1~11月份，我国货物进出口总额285048亿元，增长2.4%。其中，出口155550亿元，增长4.5%；进口129498亿元，同比持平。与此同时，贸易结构正在继续优化。一般贸易进出口增长4.8%，占进出口总额的比重为59.2%，比上年同期提高1.4个百分点。民营企业进出口增长10.4%，占进出口总额的比重为42.5%，比上年同期提高3.1个百分点。规模以上工业企业实现出口交货值112311亿元，同比增长1.5%。

此外，由于市场预期明确，盛松成认为，这将更有利于我国吸引外部投资，并对内需起到促进作用，在满足国内需求的同时，还能缓解当前食品价格上涨带来的通胀压力。

商务部数据，今年1~11月，全国新设立外商投资企业36747家，实际使用外资8459.4亿元人民币，同比增长6.0%，11月当月实际使用外资935.3亿元人民币，同比增长1.5%。事实上，中国已连续27年成为吸引外资多的发展中国家。

值得一提的是，1~11月，我国高技术产业实际使用外资2407亿元人民币，同比增长27.6%，占比达28.5%。其中，高技术制造业实际使用外资834.3亿元人民币，同比增长5.7%。我国制造业吸收外资向高质量发展的趋势没有改变。外资制造业大项目加速在中国落地，我国利用外资的结构正在持续优化。

近期，我国经济下行压力仍存，除了周期性因素外，还与我国经济面临结构性矛盾和发展方式的转变相关。

对此，盛松成认为，应深化改革、扩大开放，坚持经济结构调整，提高我国经济潜在增速。我国经济稳中向好、长期向好的趋势没有变。

物价和经济增速指标显示，全球经济衰退的风险下降，外需将有所好转。目前，美国、欧元区、日本制造业PMI显示经济景气度有所回升，这一趋势已经延续了两三个月。11月美国非农就业大增26.6万，失业率3.5%，再创半个世纪新低。中美一阶段经贸协议的达成，给全球的经济稳定再释放积极信号。

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放眼过往地产周期，此轮房地产调控力度，堪称空前。三年前，从中央到地方，各种政策轮番出台，将狂热楼市缚住手脚。从“五限”制度、到今年地产融资全面收紧，此轮调控的效果已经开始显现。

据国家统计局数据，11月70个大中城市新建商品住宅中，仅44个城市房价上涨，较10月再减6城，是近两年市场低点；房价下滑城市本月增至21个，为年内高，其中跌幅大的是乌鲁木齐，跌幅为0.9%。作为一线城市的广州，也进入跌幅前十。

张大伟认为，在楼市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制签约房源逐渐释放，使得统计口径为网签价格的新房数据依然上行。大部分城市新建商品房价格失真，房价更多要看二手房价格。

而数据显示， 11月全国二手房价下调城市达33个，已连续6个月超20个；房价上涨城市仅32个，处于近4年低点。其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%；31个二线城市环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；35个三线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2%。

“一二三线城市楼市逐渐进入调整期。后续如果没有明显政策变化，预计下滑趋势在2020年将持续。”张大伟表示。

中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心近期同样发布报告称，2018年10月到2019年10月，中国楼市一直处在平稳降温过程。楼市总体降温明显，房价总体下降城市数量和下降速度超过去年同期，增长率的空间差异有所扩大。

从销售规模看，2019年11月全国商品房销售面积达15654万平方米，环比涨幅11%，同比涨幅1.1%。以此计算，年内销售累计增速继10月首次回正后再拔高，1~11月同比增长0.2%。 但业内普遍认为，这是房企“以价换量”的结果，并非市场走暖。

社科院上述报告认为，稳增长方面，房地产对经济增长净贡献已由正转负；惠民生方面，房地产对整体的住户部门生计产生了双重影响；调结构方面，房地产对结构调整和产业升级起到阻碍作用；防风险方面，房地产风险是中国经济的重要风险源。

在此之下，当前房地产市场仍以“维稳”为第一要务。相关报告预测，热点城市调控政策仍会从紧执行，且不排除加码调控的可能性。随着房地产市场成交量明显下降，部分二三线城市库存风险将逐步显现。多数三四线城市房地产市场面临较大下行压力。

房企承压过小年

调控重压下，先感受到寒意的仍是开发商。清冷冬季，中国恒大(03333.HK)的广告牌在石家庄交通干道上赫然陈列，上写“全员营销月，清尾大优惠”。实际上，此前中国恒大通过降价促销，前11月已实现5854亿元销售额，权益金额5568亿元居于行业第一。

通过降价跑量，截至11月末，近七成房企目标完成率已达90%以上，世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的九家房企已提前达成全年目标。同时，也有超两成房企目标完成率尚在80%~90%之间，另有少数房企目标完成率仍不及80%。

在销售承压、融资收紧的情况下，房企在土拍市场仍然谨慎。从土地购置面积看， 1~11月土地购置面积累计增速降14.2%，较前10月收窄2.1个百分点。“当前房地产市场依旧处于下行阶段，全国土拍溢价率依旧保持在低位。”克而瑞认为。

而如果楼市持续降温，资金监管力度不减，房企资金链将面临巨大压力。同策研究院数据显示，2019年中174家上市房企整体现金持有量相比年初增长7.98%至31466亿元，同时总有息负债比年初也增加10.69%至76654亿元。伴随着负债规模不断增大，企业财务将风险增大，稳健性受到影响。

不过多位受访者认为，鉴于年底是房企冲业绩关键期，势必将加大营销力度，以价换量换取现金流。而楼市全年有望刷新2018年15万亿的成交金额，全年销售额大概率超过16万亿元。

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天津恒德钢铁贸易有限公司坐落在祖国的北方的经济、物流和航运中心-天津。是专业生产经营镀锌角钢，镀锌槽钢，镀锌方管，镀锌钢管的大型企业。企业占地面积66000平方米，总资产4.7亿元。现有职工约300人，其中高级工程师28人，中级职称38人，技术32人。年产镀锌角钢，镀锌槽钢，镀锌方管，镀锌钢管20万吨。
  

铁矿石：国内铁矿石市场走势趋弱。国产矿方面，东北地区昨日价格未下调地区今日补跌，华北地区与华东地区走势维稳。进口矿方面，早盘大型现货贸易商报价下跌10元，但是挺价意愿依旧较浓，市场成交价较昨日维稳，低价出货意愿较差主要是目前港口主流资源依旧掌握在大户手中，资源较集中，唐山地区取消环保预警，询盘较昨日有所好转。故综合以上数据来看，国内铁矿石现货市场短期易涨难跌。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，唐山地区66%酸粉湿基不含税主流市场价格为655-660元，持平；建平地区65%-66%酸粉湿基不含税市场价格为560-565元左右，持平；淄博地区65%-66%酸性干基含税现金市场价格为810-815元，持平。进口矿外盘市场61.5%澳粉参考价格93-93.5美元，较上一工作日跌0.2美元。青岛港61.5%PB粉参考价格为675元，较上一工作日跌15元。61%麦克粉参考价格为650元，较上一工作日跌10元。天津港61.5%PB粉参考价格为685元，较上一工作日跌10元，超特粉参考价格为560元，较上一工作日跌10元。

焦炭：国内焦炭市场多数平稳运行，个别地区价格小幅补张，市场整体成交情况良好。钢厂方面，钢厂仍维持按需采购，部分地区钢厂采购意愿增加，贸易商持观望态度，集港意愿不强。焦化企业方面，焦炭供应端变化情况不大，生产积极性良好，订单及出货较好，库存不高，市场观望情绪较浓。目前焦化企业利润回升、生产积极性良好，订单及出货情况较好，焦炭库存多处低位；部分钢厂补库采购意向上升；港口贸易商抄底、采购依旧谨慎。综合来看，近期国内焦炭价格暂稳运行。据兰格钢铁云商平台监测数据显示：现河北邯郸地区准一级冶金焦1810元，比昨日持平。邢台地区准一级冶金焦报1790元，比昨日持平。唐山地区二级冶金焦1850元，比昨日持平。山西临汾地区二级冶金焦1700元，比昨日持平。黑龙江七台河地区二级冶金焦出厂含税价1800元，比昨日持平。临沂地区二级冶金焦出厂含税价1840元，比昨日持平。

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