，市场意味着全国楼市平均降幅超过百分之三十，部分地区房价下降百分之五十，购房者因房价下跌幅度超过其首付额而出现断供，因地产企业倒闭与断供数量增加出现大量，市场心被摧毁，地产带动整个经济体系出现崩溃。   受上述因素制约，楼市拐点或于年底出现，但需要指出的是，房价拐点出现并不意味着房价全局性，更不意味着全国所有地区房价都出现相同幅度。这与当前宏观调控主旨不符，当前调控重点在于保证合理的就业水平需要适度的经济增长，当经济增长处于下限时，仍会适度增加基础设施的投资，这在一个侧面同样会对资产形成一定支撑。   第二，人口聚集的一线城市居民潜在购买力仍非常强大，从北京2月推出的两个自住型商品房和住总橙低价开盘的程度就可看出。据媒体报道，金隅嘉业两自住型商品房申请总数约43.8万户，中签率约85：1，住总橙首期共推出333套房源，吸引1140组客户摇 ，以1：3的供需差开盘。   另外，商纷纷二三线城市拿地节奏转投一线城市，今年1月，京沪深穗四大城市的土地出让金已突破千亿大关，同时，四个城市1月的土地成交均价达到每平方米10136元，同比上涨百分之二百五十三。“面粉”价格的不断上涨让“面包”价格出现大幅下降的可能性降低，除非有大量地产企业在今年。

Q355B槽钢市场先抑后扬

国内Q355B槽钢市场先抑后扬，呈现窄幅波动走势。对于春节后钢材市场走势，各方存在较大分歧。1月上半月贸易商冬储积极性较低，临近节前投机性需求又开始升温。

      钢厂这两个月的订单情况不错。今年钢厂保价和锁价政策居多，后结算政策极少。同时，保价和锁价的价格也相当贴近市场价格。今年贸易商冬储量少于去年，库存低于去年同期，且多用自有资金，很少托盘。节前预计不会有太大累库，节后价格大概率先涨后跌。钢厂这两个月的订单情况不错。随着冬储政策陆续出台，钢厂的订单也在陆续出。今年冬储政策和往年相比有很大不同，今年保价和锁价政策居多，后结算政策极少。

       除非是贸易商与钢厂的正常协议量，否则协议之外很难拿到后结算的货。同时，保价和锁价的价格也相当贴近市场价格，留给贸易商博弈的空间很小，钢厂较去年更强势一些。各个区域贸易商冬储成本不尽相同，华东地区在3700元/吨左右，西北地区在3800-3900元/吨左右，东北地区在3600元/吨左右。贸易商冬储量少于去年。去年钢厂产量同比低、库存多，贸易商补库情绪高，今年情况相反，贸易商冬储谨慎，同时问钢厂要货也要不到多少体量。

 

  13年房地产投资对GDP增速的贡献为百分之一点四五，如果14年地产投资增速降至百分之一十五点一，它对GDP增速的贡献为百分之一点一五。因此，14年地产投资下行将直接拖累GDP增速0.3个百分点，意味着仅是地产，就能将经济增速从13年百分之七点七。   另外，房地产景气下行对各种耐用品的影响显而易见，地产销售稍于乘用车、家电和家具的销售，缘于：一方面，地产销售下滑直接后期添置耐用品的需求，另一方面，地产下滑通过降低居民收入增速也影响到对耐用品的需求。   下拉至14年的百分之七点四。由于地产链条非常长，它的景气变化对上中下游多个行业的需求有很大影响，根据2010年的投入产出表对地产拖累经济的间接影响进行测算,14年地产投资下行将间接拖累GDP增速0.24个百分点。地产景气下行对于地方而言，影响巨大。   13年房地产相收(地产营业税、契税等)近1.9万亿，加上剔除补偿后的土地出让净收入1.1万亿，与地产直接相关的收入共计3万亿，占当年地方收入(本级税返和转移支付土地净收入)的百分之二十。而在表态房地产调控：对于合理地自住需求，也要有相应支持，对房地产市场要因城因地分类调控，投机炒卖需求，建立长效机制，促进房地产市场健康发展。

钢材市场热镀锌槽钢供给2020钢价 行情预测

6月16日上周钢材价格大幅波动，铁矿石价格继续下跌，焦炭价格明显上涨。螺纹钢期货主力合约前一周涨0.38%，前半周价格波动剧烈，后半周价格企稳;热卷期货主力合约跌0.57%，“长强板弱”格局延续。铁矿石期货主力合约单周下跌4.9%，港口铁矿石库存高企使价格继续承压。上周焦化厂库存仍普遍处于低位，下游钢厂因库存下降较快而积极备货，焦炭价格继续明显走强，期货主力合约单周上涨5.8%。
钢材供应有增无减。本月莫尼塔钢铁行业草根调研显示，3月份钢厂均维持满负荷开机，钢材供应仍保持充足。另据媒体报道，2016年全国有15个省份的粗钢产量负增长，但2017年1至2月，全国仅有9个省份的粗钢产量维持负增长。其中，产钢大省河北、江苏2017年1至2月粗钢产量增速分别为2.93%、2.28%，高于上一年全年2.27%、0.78%的增速。而山东今年1至2月的粗钢产量增速为6.47%，相比去年全年的8.28%有所放慢，但是仍处于高位。
钢材需求增长并不明显。莫尼塔草根调研显示，3月份房地产需求尚可，但需求同比和环比增长并不明显。钢厂库存和社会库存降幅较前期出现明显放缓，社会库存压力有所凸显。目前，市场已经吸收了前期房地产政策以及货币政策收紧的利空影响，后期价格能否出现反弹，将取决于去产能政策的执行情况。整体而言，价格大幅上涨的可能性不大